二手房卖家不交房怎么办

卖家不交房可要求按合同交房或解除合同赔偿。依据《民法典》，卖家不履行合同需承担违约责任，如继续履行、补救或赔偿。严重时不处理可能导致买家权益受损，如无法入住、资金被占等。
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常见处理方式为要求交房、解除合同或索赔。选择时需考虑合同约定、卖家态度及实际损失，若卖家有诚意解决可选择继续履行，否则可解除合同并索赔。
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卖家不交房，应对如下：1. 首先与卖家沟通，要求按合同交房，明确交房时间和责任。2. 若沟通无果，可书面通知卖家解除合同，并依据《民法典》要求赔偿损失。3. 若卖家拒绝赔偿，可收集证据，通过法律途径起诉，维护自身权益。